Dotačně – úvěrový program pro obce a města na budování nájemního bydlení.

Dotačně – úvěrový program

Byla vyhlášena průběžná výzva k předkládání žádostí o podporu v rámci programu Dostupné nájemní bydlení. Tento program představuje důležitý investiční nástroj zaměřený na zlepšení dostupnosti bydlení v České republice. Příjem žádostí byl zahájen 1. října 2024 prostřednictvím Klientského portálu SFPI.

Cílem investičního programu Dostupné bydlení je zvýšit podíl dostupných nájemních bytů, a to jak jejich rekonstrukcí či výstavbou, tak v případě obcí i možností nákupu. Výše podpory může dosáhnout až 90 % rozhodných výdajů, a to prostřednictvím kombinace dotace a zvýhodněného úvěru.

Cílové skupiny programu

Program je určen pro tři hlavní cílové skupiny, které mají v současnosti omezený přístup k dostupnému bydlení, a to nízkopříjmové domácnosti a osoby v bytové nouzi, mladí lidé a studenti a zaměstnanci veřejných služeb.  

Kdo může o podporu žádat?

O podporu z programu mohou žádat obce, kraje, neziskové organizace a právnické osoby. Tím je zajištěno, že budou zapojeny jak veřejné, tak soukromé subjekty, což zvyšuje celkovou flexibilitu a možnost rozvoje nájemního bydlení po celé České republice.

Podmínky udržitelnosti bydlení

Jednou z klíčových podmínek programu je udržitelnost projektů. Po dobu minimálně 20 až 30 let musí byty sloužit jako dostupné nájemní bydlení. Nájemné nesmí překročit nákladové nájemné stanovené Vyhláškou o stanovení postupu výpočtu nákladového nájemného a nesmí být vyšší než nájemné běžné v dané lokalitě.

Výhody programu

• SFPI přijímá žádosti do programu kontinuálně;
• program platí pro celé území České republiky;
• mimořádné splátky a předčasné splacení úvěru je bez poplatků.

Podmínky pro poskytnutí podpory

• podlahová plocha nájemního bytu nepřekročí 120 m², podporu lze poskytnout jen do výše nákladů na 80 m² podlahové plochy;
• výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo je stavba pojistitelná proti povodni a záplavě;

• v případě stavební úpravy, nástavby nebo přístavby bude výstavbou dosažena a příslušnými průkazy energetické náročnosti potvrzena úspora neobnovitelné primární energie v porovnání se spotřebou neobnovitelné primární energie budovy v původním stavu před zahájením výstavby (případně v porovnání s klasifikací referenční budovy);
• v případě pořízení koupí byla mezi příjemcem podpory a prodávajícím uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní nebo kupní smlouva k bytu nebo budově s byty;
• žadatel je vlastníkem pozemku nebo stavby, na nichž bude provedena výstavba, nebo má právo stavby po dobu splácení úvěru, nejméně však následujících 20 let;
• žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování výstavby;
• na pozemku a stavbě nevázne věcné břemeno ani jiné právo, které by bránilo řádnému užívání nájemních bytů;
• stavba je povolena podle stavebního zákona.

Reference našeho klienta